Nöbetçi Eczaneler
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin yakından takip ettiği Eylül ayı kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamlarıyla resmiyet kazandı. Ağustos ayında TÜFE aylık bazda yüzde 1,84, yıllık bazda ise yüzde 31,51 artış gösterirken; kira zamlarında yasal üst sınır olarak kabul edilen 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,79 olarak kaydedildi.
Böylece kontrat süresi bu ay dolan ve sözleşmesi yenilenecek olan kiracılara mülk sahiplerinin yansıtabileceği azami zam oranı yüzde 31,79 ile sınırlandırıldı. Bu oran, geçtiğimiz ay (Ağustos) yüzde 31,90 seviyesinde bulunuyordu.
“Ev ve iş yerlerinde sözleşme yenileme döneminde uygulanabilecek azami kira artış oranı, TÜİK’in 12 aylık TÜFE ortalaması olan yüzde 31,79 üzerinden hesaplanacak. Ev sahipleri bu oranın üzerinde tek taraflı zam yapamayacak.”
Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu kapsamında geçerli olan mevzuata göre kira artış oranları, zammın yapılacağı aydan bir önceki aya ait TÜİK 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak tespit ediliyor. Kanuni düzenlemeler uyarınca mülk sahipleri bu oranı aşmamak kaydıyla artış gerçekleştirebiliyor veya karşılıklı mutabakatla daha düşük bir oranda anlaşabiliyor.
Örnek bir hesaplama yapıldığında:
- Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
- Kira Artış Oranı: Yüzde 31,79
- Uygulanacak Zam Tutarı: 3.179 TL
- Yeni Dönem Kira Tutarı: 13.179 TL
İş yerleri ve konutlar için eylül ayı boyunca geçerli olacak bu oran, ekim ayı başında açıklanacak yeni enflasyon verisine kadar geçerliliğini koruyacak.