Nöbetçi Eczaneler
Gayrimenkul ve arsa yatırımı yapmak isteyen bireysel ve kurumsal yatırımcılar için Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’ndan (TOKİ) dev bir ihale hamlesi geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen proje kapsamında, Türkiye’nin 61 farklı şehrinde yer alan toplam 725 arsa açık artırma (müzayede) yöntemiyle satışa çıkarıldı.
Satışa konu edilen arsaların toplam yüz ölçümü yaklaşık 3 milyon 450 bin 367 metrekareye ulaşıyor. Portföydeki taşınmazların toplam vadeli muhammen bedeli ise 29 milyar 146 milyon 300 bin TL olarak hesaplandı.
Yatırım bütçesini zorlamayan taban fiyat tarifesiyle dikkat çeken müzayedede, en düşük arsa bedeli 400 bin liradan başlıyor.
“Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 61 ildeki 725 arsayı 05 – 06 Kasım 2026 tarihlerinde açık artırmayla satacak. 400 bin TL’den başlayan arsalarda 48 ay vade ve peşin alımda yüzde 15 indirim imkânı sunulacak.”
Konuttan Sanayiye, Turizmden Lojistiğe Geniş Fonksiyon Yelpazesi
Satışa çıkarılan 725 arsa, yatırımcıların farklı sektörel ihtiyaçlarını karşılayacak zengin imar niteliklerine sahip bulunuyor:
- Konut ve Ticaret Alanları: Konut, ticaret ve kentsel çalışma alanları,
- Turizm ve Rekreasyon: Turizm tesis alanları, otel parselleri, rekreasyon ve günübirlik tesis alanları,
- Sanayi ve Lojistik: Küçük sanayi sitesi, organize depolama alanları, lojistik tesis ve imalat parselleri,
- Tarım ve Ağaçlandırma: Tarımsal nitelikli araziler, plansız alanlar ve ağaçlandırılacak sahalar,
- Özel Fonksiyonlar: Akaryakıt ve servis istasyonu alanları, eğitim, sağlık ve spor tesisi parselleri.
Ödeme Planı: Yüzde 20 veya 25 Peşinat, 48 Ay Taksit!
TOKİ, yüksek faiz ortamında yatırımcıların arsa edinimini kolaylaştırmak adına esnek finansman modelleri devreye soktu:
- Yüzde 20 veya Yüzde 25 Peşinat: Alıcılar, belirlenen satış lotlarına göre sözleşme esnasında taşınmaz bedelinin yüzde 20’sini veya yüzde 25’ini peşin olarak yatıracak.
- 48 Ay Sabit Vade: Peşinatın ardından geriye kalan tutar, 48 ay boyunca eşit taksitler halinde ödenebilecek.
- Peşin Alımlarda Yüzde 15 İndirim: Satış şartnamesinde vadeli olarak sunulan ve “Satış Şekli” bölümünde indirim hakkı tanınan taşınmazlar için, tutarın tamamını peşin ödeyen alıcılara yüzde 15 doğrudan indirim avantajı sağlanacak.
- Peşin Satışlı Özel Taşınmazlar: Portföyde yer alan bazı stratejik ticari parseller ise doğrudan peşin bedel esasıyla satılacak.
Açık Artırma Tarihleri ve Müzayede Salonları Belli Oldu
Arsa satış müzayedesi iki ayrı günde gerçekleştirilecek:
- Müzayede Günleri: 05 Kasım 2026 Perşembe ve 06 Kasım 2026 Cuma günleri.
- Başlama Saati: Her iki oturum da saat 10.30 itibarıyla başlayacak.
- Fiziki Müzayede Salonları:
- Ankara Salonu: Radisson Blu Hotel Ankara (Çankaya İşçi Blokları Mahallesi 1495. Cadde No: 11 Çankaya / Ankara)
- İstanbul Salonu: TOKİ İstanbul Hizmet Binası Konferans Salonu (Halkalı / İstanbul)
- İnternetten Canlı Katılım: Müzayedeye fiziki salonların yanı sıra
www.emlakmuzayede.com.trinternet adresi üzerinden dünyanın ve Türkiye’nin her yerinden canlı bağlantıyla teklif verilebilecek.
Başvuru ve Teminat Şartları Neler?
Açık artırmaya katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin uyması gereken temel başvuru kuralları:
- Geçici Teminat Yatırılması: İstekliler, ilgilendikleri her bir arsanın muhammen bedeline göre belirlenen teminat tutarını (halkbank veya ziraat bankası şubelerine ya da Emlak Yönetim hesaplarına) yatırarak kayıt yaptıracak.
- İnternet Kaydı İçin Son Gün: İnternet üzerinden teklif verecek olan alıcıların, müzayede tarihinden en az bir gün önce kayıt ve evrak yükleme işlemlerini tamamlayarak onay almaları gerekiyor.
- KDV Muafiyeti: TOKİ tarafından satışı yapılan taşınmazlar Katma Değer Vergisi’nden (KDV) muaf tutulurken, tapu harcından da muafiyet avantajları sunuluyor.
Açık artırmaya ilişkin ayrıntılı şartname, il il tam arsa listesi, imar durumları ve metrekare bilgilerine www.toki.gov.tr ile muzayede.emlakyonetim.com.tr internet adreslerinden ve 444 84 34 numaralı çağrı merkezinden ulaşılabiliyor.