Nöbetçi Eczaneler
İnegöl’ün büyüyen ekonomisi ve aldığı yoğun göçe rağmen, gayrimenkul sektörü finansal daralmanın gölgesinde zorlu bir dönemden geçiyor. Bankaların konut kredisi musluklarını büyük ölçüde kapatması ve mevduat faizlerinin yüksek seyretmesi, hem konut üreticilerini hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşları bekleme moduna aldı. Sektörün güncel verilerini paylaşan İnegöl Emlak Müşavirleri Derneği, mayıs ayında ilçede yalnızca 303 adet konut satışı yapılabildiğini duyurdu.
Faiz Duvarı İnegöl’de Konut Satışlarını Vurdu
Krediye erişimde yaşanan tıkanıklık, gayrimenkul piyasasındaki nakit akışını doğrudan etkiledi. Yüksek kredi faizleri sebebiyle orta gelir grubunun konut alım gücünün tamamen eridiğini belirten İnegöl Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Orhan Bektaş, piyasanın derin bir sessizliğe büründüğünü ifade etti.
Vatandaşların yüksek taksit ödemeleri nedeniyle borçlanmaktan kaçındığı bu dönemde, gayrimenkul yatırımları da lüks bir tercih haline geldi.
Yatırımcı Altın Ve Mevduat Limanına Sığındı
Piyasadaki durgunluğun yapısal nedenlerini analiz eden Orhan Bektaş, gayrimenkul yatırımcısının rotasını farklı finansal enstrümanlara çevirdiğini belirtti. Bektaş, yüksek faiz ortamının risksiz kazanç arayan yatırımcılar için büyük bir çekim merkezi oluşturduğunu vurgulayarak şu değerlendirmeyi yaptı:
“Bugün hem finansman maliyetlerinin yüksek seyretmesi hem de piyasadaki likiditenin daralması vatandaşlarımızın konut alım gücünü olumsuz etkilemektedir. Ayrıca yatırımcılar mevcut ekonomik koşullarda mevduat ürünleri, altın ve benzeri yatırım araçlarına yönelmektedir. Bu durum da gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğin azalmasına neden olmaktadır.”
Talep Yok Olmadı Sadece Beklemeye Alındı
Konut satışlarındaki sert düşüşün İnegöl’deki barınma ihtiyacının bittiği anlamına gelmediğini hatırlatan Bektaş, talebin sadece ertelendiğini söyledi. İnegöl’ün güçlü sanayisi ve istihdam olanaklarıyla dinamizmini koruduğunu ifade eden Bektaş, piyasaların yeniden canlanacağı döneme dair umutlu konuştu.
Finansman maliyetlerinde yaşanacak olası bir gevşeme ve ekonomik istikrarla birlikte ertelenen bu talebin hızla piyasaya geri döneceğini öngören Bektaş, vatandaşları yetkisiz emlakçılara karşı da uyararak mutlaka profesyonel ve lisanslı işletmelerle çalışılması gerektiğinin altını çizdi.