Nöbetçi Eczaneler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), taksit ödemeleri devam eden gayrimenkul alıcılarından gelen yoğun talep üzerine geleneksel borç kapatma indirim kampanyasını devreye aldı. Sosyal medya hesabı ve resmi kanalları üzerinden yapılan duyuruyla birlikte konut ve iş yeri sahipleri için indirim süreci resmen işlemeye başladı.
Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar, 22 Eylül ile 19 Ekim 2026 tarihleri arasında gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalara (Ziraat Bankası veya Halkbank) şahsen müracaat ederek borçlarını indirimli olarak kapatabilecek. Kampanya çerçevesinde yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının borcunu kapatarak tapusuna kavuşması öngörülüyor.
“Geri ödemeleri devam eden konut ve iş yeri alıcıları için yüzde 25 indirim kampanyamız başlamıştır. Hak sahipleri, sözleşme işlemlerini yürüttükleri banka aracılığıyla 19 Ekim 2026 tarihine kadar başvurularını tamamlayabilirler.”
Borcun Tamamını Kapatamayanlara Kısmi Ödeme Formülü
TOKİ’nin sunduğu indirim modelinde hak sahiplerinin borcun tamamını tek seferde kapatması zorunlu tutulmuyor. Nakit birikimi sınırlı olan alıcılar için kısmi ödeme avantajı da sunuluyor:
- Peşin Kapatana Yüzde 25: Kalan borç bakiyesinin tamamını peşin olarak ödeyen alıcılara toplam borç üzerinden doğrudan yüzde 25 indirim sağlanıyor.
- Kısmi Ödeme Kolaylığı: Borcun tamamını kapatamayan alıcılar, mevcut borç bakiyesinin en az yüzde 25’inden az olmamak şartıyla ara ödeme yapabiliyor.
- Ödenen Tutara İndirim: Kısmi ödeme yapıldığında yüzde 25’lik indirim oranı, toplam borca değil yalnızca yatırılan peşin ödeme tutarına tatbik ediliyor.
- Örnek Hesaplama: Kalan borcu 1 milyon TL olan bir hak sahibi, asgari tutar olan 250 bin TL ara ödeme yapması halinde, yatırdığı bu miktar üzerinden yüzde 25 oranında indirim hakkından faydalanıyor.
Kimler Yararlanabilir? İşte 5 Temel Başvuru Şartı
Kampanyadan faydalanarak tapusunu borçsuz şekilde teslim almak isteyen alıcılar için belirlenen resmi kriterler şu şekilde sıralandı:
- Taksit Başlangıç Tarihi: Satış işlemleri yapılmış ve taksit ödemeleri en geç Haziran 2025 sonuna kadar başlamış olan projeler kampanyaya dahil edildi.
- Cari Ay Taksiti: Başvurunun yapıldığı aya ait taksit ödemesinin bankaya yatırılmış olması gerekiyor.
- Geçmiş Borç Olmaması: Geriye dönük ödenmemiş taksit borcunun veya gecikme cezasının bulunmaması şartı aranıyor.
- Emlak Vergisi Şartı: Gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye herhangi bir geçmiş dönem emlak vergisi borcunun bulunmaması zorunlu tutuluyor.
- 12 Aydan Fazla Taksit Kuralı: Geri ödeme takviminde kalan taksit sayısı 12 ay ve daha az olan konut ve iş yeri alıcıları kampanya kapsamı dışında bırakıldı.
Tapu Devri ve Konut Kredisi Kolaylığı
Kampanya süresince borcunu sıfırlayan alıcılar, kat mülkiyeti ve iskan şartları tamamlanmış projelerde doğrudan tapu devir işlemlerini başlatabilecek. Tapu teslimi için bankaya müracaat esnasında iki temel belgenin ibraz edilmesi gerekiyor:
- İlgili belediyeden temin edilecek Emlak Beyan Değeri Belgesi
- Güncel ve geçerli Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi
Ayrıca nakit sıkıntısı yaşayan ancak indirimden yararlanarak borcunu kapatmak isteyen alıcılar, satış sözleşmesinin bulunduğu aracı bankalardan kampanyaya özel koşullarla konut kredisi kullanarak borç transferi gerçekleştirebilecek.
Yetkililer, 19 Ekim 2026 mesai bitiminden sonra yapılacak kapatma ve ödemelerde yüzde 25’lik indirim oranının geçerli olmayacağını hatırlattı.