Nöbetçi Eczaneler
Milyonlarca mülk sahibi ve kiracının merakla beklediği Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Temmuz ayı verileri kamuoyuna duyuruldu. TÜİK verilerine göre tüketici fiyatları temmuz ayında aylık bazda yüzde 1,78, yıllık bazda ise yüzde 31,75 oranında artış gösterdi.
Borçlar Kanunu gereğince konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak yasal zam sınırı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamaları dikkate alınarak hesaplanıyor. Temmuz ayı verilerinin sisteme işlenmesiyle birlikte, ağustos ayı boyunca sözleşme yenileyecek olan kiracılar için yasal zam tavanı netleşmiş oldu.
“Temmuz ayı enflasyon verileri doğrultusunda ev ve iş yerlerinde uygulanacak 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,90 olarak gerçekleşti. Söz konusu oran, ağustos ayı süresince yapılacak kontrat yenilemelerinde uygulanabilecek azami zam sınırını temsil ediyor.”
Geçen Aya Göre Tavan Sınırda Sınırlı Düşüş
Kira artış oranlarında son aylarda izlenen yatay ve kademeli gerileme trendi temmuz verilerine de yansıdı. Haziran ayında açıklanan veriler doğrultusunda temmuz ayı kira tavan zam oranı yüzde 32,03 olarak uygulanmıştı.
Ağustos ayı itibarıyla geçerli olacak yüzde 31,90’lık oran, bir önceki aya kıyasla zam tavanında sınırlı da olsa bir düşüş yaşandığını gösterdi. Mülk sahipleri, kiracılarıyla yapacakları anlaşmalarda bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek.
Örnek Hesaplama İle Yeni Kira Tutarı Nasıl Olacak
Ağustos ayında kira kontratı yenilenecek olan bir konut veya iş yeri için yüzde 31,90’lık yasal tavan oran üzerinden örnek hesaplama şu şekilde gerçekleşiyor:
- Mevcut Kira Tutarı: 10.000 TL
- Kira Zam Oranı: Yüzde 31,90
- Zam Tutarı: 3.190 TL
- Ödenecek Yeni Kira Tutarı: 13.190 TL
Yasal oranın tavan sınır olduğu, mülk sahibi ile kiracının karşılıklı mutabakat sağlaması halinde bu oranın altında bir artış tutarı üzerinde de anlaşabileceği hatırlatılıyor.