Nöbetçi Eczaneler
KONUT PİYASASINDA YENNEMİ DÖ | Son dönemde ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlıkların merkezinde yer alan tahliye taahhütnameleri hakkında Yargıtay’dan ezber bozan emsal niteliğinde bir karar geldi.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiralama süreçlerindeki dengeleri tamamen değiştirecek ve hukuki uyuşmazlıklarda referans alınacak önemli bir hükme imza attı.
Yeni Sözleşme Varsa Eski Taahhüt Hükümsüz!
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin kararına göre; kiracının imzalayıp verdiği tahliye taahhütnamesinden sonra tarafların bir araya gelerek yeni bir kira sözleşmesi yapması durumunda, geçmişte alınan tahliye taahhüdü tamamen geçersiz kalacak.
Yüksek mahkeme, yeni bir sözleşmenin imzalanmasını “kira ilişkisinin yenilenmesi” olarak kabul etti. Bu doğrultuda, eski sözleşme döneminde alınan taahhütnamelere dayanılarak kiracının evden çıkarılamayacağına hükmedildi.
Kararın Özeti: Ev sahibi ve kiracı arasında yeni bir kira kontratı yapıldığı an, bu tarihten önce verilmiş olan tüm tahliye taahhütnameleri hukuken geçerliliğini yitirir.
Kiracılar İçin Kalkan, Ev Sahipleri İçin Yeni Kural
Özellikle kira artış dönemlerinde ya da sözleşme yenilemelerinde baskı altında tahliye taahhüdü imzaladığını belirten milyonlarca kiracı için bu karar bir güvence niteliği taşıyor. Hukukçular, bu karardan sonra ev sahiplerinin mevcut kiracılarıyla yeni sözleşme yaparken taahhütname süreçlerini yeniden değerlendirmesi gerekeceğini belirtiyor.