Nöbetçi Eczaneler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bina güvenliğinden erişilebilirlik standartlarına, yapı ruhsatlarından bahçe düzenlemelerine kadar geniş bir yelpazede köklü değişiklikler getiren yeni düzenleme, inşaat ve emlak sektöründe kartları yeniden dağıtacak.
4 Kat ve Üzerine Asansör Şartı Geldi
Yeni yönetmeliğin en çok dikkat çeken maddesi asansör zorunluluğu oldu. Erişim kolaylığını artırmayı hedefleyen kurallara göre; 3 katlı binalarda asansör yeri bırakılması mecburi kılınırken, 4 ve daha fazla kata sahip tüm yeni binalarda asansör yapılması zorunlu hale getirildi. Yapılacak asansörlerin, bodrum katlar da dahil olmak üzere binanın tüm katlarına hizmet vermesi şart koşuldu. Mevcut müstakil konut sahipleri de belirli şartları sağlamaları halinde yapılarına sonradan asansör ekleyebilecek.
Ofislerin Ev Olması İçin Son 1 Yıl
Atıl kalan ofis stokunun konut arzına dönüştürülmesini destekleyen maddede ise süre sınırı konuldu. İmar planlarında konuta izin verilen alanlarda yer alan ofis ve bürolar, parseldeki konut oranının yüzde 60’ı aşmaması şartıyla konuta dönüştürülebilecek. Mülk sahiplerinin bu dönüşüm için tadilat ruhsatı alması amacıyla tam 1 yıllık süresi bulunuyor.
Süs Havuzu ve Pergolalar Emsal Dışı
Mevzuatta ilk kez “süs havuzu” tanımı resmi olarak yer aldı. Bina bahçesinde yer alan süs havuzları ve pergolalar, bahçe alanının yüzde 20’sini geçmediği sürece emsal (toplam inşaat alanı) hesabının dışında tutulacak. Ayrıca ortak kullanım alanlarının emsal hesaplamalarına yönelik yeni standartlar getirildi.
Yarım Kalan ve Ruhsatı Yenilenecek Binalarda Deprem Kriteri
İnşaatına 2 yıl içinde başlanmamış yapılar için tamamen yeni mevzuat kuralları geçerli olacak. İnşaatına başlanmış ancak ruhsat yenilemesi gereken binalarda ise deprem, yangın ve enerji verimliliği gibi hayati konularda güncel standartlara uyulması mecburi tutulacak; diğer detaylarda ise ilk ruhsat tarihi esas alınacak. Mevcut binalarda, yapının taşıyıcı sistemini zedelemeyen ve temel parametreleri değiştirmeyen esaslı tadilat işlemleri ise binanın ilk ruhsat aldığı tarihteki yönetmeliğe göre yapılabilecek.